건축면적 "건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 ‘내수교차료’남동측 인근에 위치한 부동산(토지) 으로서 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4,6,7,9-19): 대체로 완만한 경사가 있는 일단의 부정형 토지로 "이행지 등" 입니다. 기호(3,5,8): 대체로 완만한 경사가 있는 부정형 토지로 "도로" 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4,6,7,9-19): 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외, 동측으로 노폭 약 2M 내외의 도로를 통하여 접근가능합니다. 기호(3,5,8): 본건이 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(4):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(5):도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(6):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(7):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(8):도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(9):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(10):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(11):도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(12):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(13):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호(14):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(15):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호(16):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(17):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(18):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(19):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 16,19 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환). 목록 1,2,4,6,7,9내지19: 공부상 "체육용지, 대, 도로, 임야, 과수원, 전"이나 현황은 "건축허가를 득한 토지"임. 목록 6,10: 이동 용이한 제시외 컨테이너 수동 매각 제외. ㈜충청오토랜드로부터2021. 6. 16.자 유치권신고(공사대금: 1,244,880,000원)가 제출되었고, 유치권이 존재하지 않는다는 확정판결 있음(청주지방법원 2022가합52218호). 대명건설기계 최형식으로부터 2024. 2. 28.자로 유치권신고(공사미수금 등 935,000,000원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
6번 목록 지상에
(1). 이동가능한 컨테이너 2개동
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번, 2번, 4번, 6번, 7번, 9번 ~ 19번 목록은 토목 공사를 진행하다 중단된 상태의 잡종지이며, 3번, 5번, 8번 목록은 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 ‘내수교차료’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,789,818,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,964,747,661원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
424,434,840원
271,581,600원
63.92 %
2.8회
6개월
12건
712,072,319원
518,319,790원
72.75 %
2.6회
12개월
23건
613,983,799원
478,083,151원
77.98 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
[청주시 청원구 토지/대지] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매대행 <2021타경3321> 충청북도 토지/대지 경매
